周一，全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)（NAR）公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)5月成屋簽約銷(xiāo)售環(huán)比增6.1%，增幅創(chuàng)2010年4月來(lái)新高，表明寒冬過(guò)后美國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)在有力反彈。不過(guò)5月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)同比連續(xù)第八個(gè)月下降。

根據(jù)華爾街見(jiàn)聞網(wǎng)站實(shí)時(shí)新聞：

美國(guó)5月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)月率+6.1%，預(yù)期+1.5%，前值由+0.4%修正至+0.5%。

美國(guó)5月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)年率-6.9%，預(yù)期-9.0%，前值由-9.4%修正至-9.3%。

美國(guó)5月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比增6.1%，創(chuàng)2010年4月來(lái)新高，遠(yuǎn)超預(yù)期的1.5%。金融危機(jī)爆發(fā)后，美國(guó)政府為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，給首次購(gòu)房者提供稅收優(yōu)惠，2010年4月時(shí)該優(yōu)惠即將過(guò)期，因此當(dāng)月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比激增9.6%。不過(guò)5月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)同比連續(xù)第八個(gè)月下降。

美國(guó)5月成屋簽約銷(xiāo)售大幅超預(yù)期，主要受房貸利率走低、勞動(dòng)力市場(chǎng)前景更樂(lè)觀、獲取房屋貸款略微容易等因素提振。不過(guò)，房?jī)r(jià)較高和收入增長(zhǎng)有限，依然制約房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。

成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)是美國(guó)成屋銷(xiāo)售數(shù)量的領(lǐng)先指標(biāo)，今日數(shù)據(jù)預(yù)示未來(lái)成屋銷(xiāo)售將有所起色。上周的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)5月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化489萬(wàn)戶(hù)，環(huán)比增幅達(dá)4.9%，創(chuàng)2011年8月來(lái)新高。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：

預(yù)計(jì)今年下半年房屋銷(xiāo)售將繼續(xù)改善，受房貸利率在相對(duì)低位、房屋庫(kù)存增加、勞動(dòng)力市場(chǎng)改善等提振，未來(lái)成屋銷(xiāo)售可能達(dá)到年化500萬(wàn)戶(hù)以上。不過(guò)由于今年上半年相當(dāng)疲軟，今年成屋銷(xiāo)售總數(shù)應(yīng)該不會(huì)有去年多。

過(guò)去幾年股市上漲促使高價(jià)房屋銷(xiāo)量更大，房?jī)r(jià)低于25萬(wàn)美元的房屋銷(xiāo)售并不理想。