周一，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)2月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化488萬(wàn)戶(hù)，不及預(yù)期的490萬(wàn)戶(hù)，1月為482萬(wàn)戶(hù)。天氣寒冷、房屋供給不足、房?jī)r(jià)高，都是成屋銷(xiāo)售低迷的原因。

根據(jù)華爾街見(jiàn)聞網(wǎng)站實(shí)時(shí)新聞：

美國(guó)2月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化488萬(wàn)戶(hù)，預(yù)期490萬(wàn)戶(hù)，前值482萬(wàn)戶(hù)。

美國(guó)2月成屋銷(xiāo)售年化環(huán)比+1.2%，預(yù)期+1.7%，前值-4.9%。

美國(guó)2月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化488萬(wàn)戶(hù)，不及預(yù)期的490萬(wàn)戶(hù)，1月為482萬(wàn)戶(hù)。美國(guó)2月成屋銷(xiāo)售環(huán)比增1.2%，預(yù)期為增1.7%，1月為環(huán)比大跌4.9%。盡管2月成屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)好于1月，但這是成屋銷(xiāo)售連續(xù)第四個(gè)月不及預(yù)期。

回顧上月數(shù)據(jù)，美國(guó)1月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化482萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)去年4月來(lái)新低，大幅不及預(yù)期的495萬(wàn)戶(hù)。美國(guó)1月成屋銷(xiāo)售環(huán)比大跌4.9%，預(yù)期為下跌1.8%。

不過(guò)，與去年同期比，2月成屋銷(xiāo)售同比增4.7%，為連續(xù)第五個(gè)月同比上升。

截至2月末，市場(chǎng)上成屋庫(kù)存總量達(dá)到189萬(wàn)戶(hù)，略低于去年同期的190萬(wàn)戶(hù)。以當(dāng)前銷(xiāo)售速度計(jì)算，需要4.6個(gè)月來(lái)購(gòu)買(mǎi)完當(dāng)前庫(kù)存總量，庫(kù)銷(xiāo)比與1月持平。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：

天氣寒冷對(duì)成屋銷(xiāo)售量有影響，東北部地區(qū)、中西部地區(qū)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)比其它地區(qū)要疲軟。盡管2月成屋銷(xiāo)售較此前一個(gè)月有小幅改善，但近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷。

在美國(guó)的幾個(gè)區(qū)域，房屋供給不足是抑制潛在買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的重要因素，此外房?jī)r(jià)上漲已接近不可持續(xù)的水平。

目前，很多跡象顯示，美聯(lián)儲(chǔ)將于今年加息，最早可能是今夏首次加息，支付能力將越來(lái)越成為令人擔(dān)心的問(wèn)題，因?yàn)榉績(jī)r(jià)、租金的增幅都超過(guò)了工資增幅。

美國(guó)成屋銷(xiāo)售占整體購(gòu)屋交易比重約九成，是衡量美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要指標(biāo)。成屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)被看做是經(jīng)濟(jì)健康與否的領(lǐng)先指標(biāo)，因房屋銷(xiāo)售觸發(fā)廣泛的影響。