美國抵押貸款銀行協(xié)會(huì)(MBA)周三(7月10日)公布的行業(yè)報(bào)告顯示，7月5日當(dāng)周美國房屋抵押貸款利率大漲，將借款成本推升至兩年來最高，壓抑潛在購房者的需求。

數(shù)據(jù)顯示，美國7月5日當(dāng)周30年期固定抵押貸款利率上升10個(gè)基點(diǎn)至4.68%，為2011年7月以來最高，前值為4.58%。該利率已連續(xù)第九周上升。

市場此前預(yù)期利率上漲將推動(dòng)部分猶豫不決的買家入市，以防利率進(jìn)一步上漲。

不過，7月5日當(dāng)周抵押貸款購買指數(shù)下降3.1%至201.7，連續(xù)第二周下滑，前值為208.2。

再融資需求受打擊更為嚴(yán)重，因利率上漲削弱再融資的吸引力。7月5日當(dāng)周抵押貸款再融資活動(dòng)指數(shù)下降4.4%至2454.6，前值為2568.3。再融資占抵押貸款總申請量的比重降至64%。

涵蓋了再融資與購房需求的總體抵押貸款申請活動(dòng)指數(shù)下降4.0%至533.3，前值為555.5。

近期抵押貸款成本增加令人擔(dān)憂其可能壓制需求并放緩房市復(fù)蘇，不過多數(shù)分析師預(yù)計(jì)房市復(fù)蘇不會(huì)偏離軌道。即便上升，當(dāng)前利率也在歷史性地位。