數(shù)據(jù)顯示，11月份美國有125個城市都會區(qū)的房地產(chǎn)市場持續(xù)改善，比上個月增加22個，為連續(xù)第三個月增長。去年同期，持續(xù)改善的房地產(chǎn)市場僅有30個。這些新增房地產(chǎn)市場包括加利福尼亞州的圣迭戈、佐治亞州的蓋恩斯維爾、內(nèi)布拉斯加州的奧馬哈、肯塔基州的路易斯維爾、北卡羅來納州的夏洛特。

 

    數(shù)據(jù)還顯示，除22個城市都會區(qū)在當(dāng)月新晉持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場名單外，持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場分布范圍也從上月的33個州擴展到38個州(含哥倫比亞特區(qū))。同時，在上月的103個上榜城市中，有97個繼續(xù)保留在名單上。

 

    該協(xié)會主席巴里·魯滕貝格說，持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場數(shù)量增加，表明美國房地產(chǎn)復(fù)蘇正在牢牢扎根，推動了就業(yè)崗位增加和全國大部分地區(qū)的經(jīng)濟增長。如果不是因為信貸緊張、估值困難等挑戰(zhàn)，這種擴張勢頭會更加強勁。

 

    美國全國住宅建筑商協(xié)會跟蹤全美范圍所有城市都會區(qū)的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)。該協(xié)會根據(jù)房屋開工量、就業(yè)增長以及房價這三個指標(biāo)來決定地方房地產(chǎn)市場是否符合“持續(xù)復(fù)蘇”的條件。入選房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個月內(nèi)在上述指標(biāo)全部出現(xiàn)改善。

 

    受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產(chǎn)頹勢在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢復(fù)蘇的態(tài)勢頗為搶眼。不過，供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國房市未來復(fù)蘇的重大阻力。