日期:2011-06-13 09:02
場壓力很難盡快緩解，抑制了消費者對住房的需求；房價持續(xù)下跌也令財富縮水的住房持有者捂緊錢包，不敢消費，削弱了美國經(jīng)濟復蘇動力。兩者相互作用，形成難以突破的怪圈。
這使得美國房地產(chǎn)市場陷入房價下跌-止贖量上升-房價進一步下跌的惡性循環(huán)中。據(jù)美聯(lián)儲最新報告，今年一季度末，美國業(yè)主持有的房屋凈值占房屋價值比例已降至38%的二戰(zhàn)以來最低水平。而在美國近4500萬仍未還清房貸的房屋業(yè)主中，近四分之一業(yè)主擁有的房屋價值已低于貸款總額，另有5%的人即將步入這一行列。
這意味著，將有越來越多的負資產(chǎn)家庭不得不被迫加入房屋止