日期:2011-04-07 07:54
行貸款、負(fù)債率畸高的開發(fā)模式，令其在從緊貨幣政策下，資金鏈明顯繃緊。對(duì)于一些開發(fā)商而言，目前緊要任務(wù)是消化現(xiàn)有項(xiàng)目，回籠資金，而非在土地市場(chǎng)上一擲千金。在調(diào)控常態(tài)化的狀況下，土地市場(chǎng)的拐點(diǎn)可能會(huì)在后期傳到到樓市。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成交價(jià)格的回調(diào)，說明了開發(fā)商對(duì)于土地儲(chǔ)備、土地利用的理性回歸。土地市場(chǎng)的短期盤整使得少數(shù)以囤地、炒地為牟利手段的非主流開發(fā)商將被陸續(xù)清理出局。
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，因?yàn)樾枨蟮兔?，地方政府不?huì)選擇這個(gè)時(shí)機(jī)出讓品質(zhì)好的地塊，加重了市場(chǎng)的低迷表現(xiàn)，受調(diào)控和輿論的影響，房企和地