日期:2011-03-31 08:22
代，沒有人會(huì)因此感到不安，因?yàn)槿藗儺?dāng)時(shí)普遍認(rèn)為5年后房價(jià)會(huì)更高，房貸自然會(huì)更安全。而可調(diào)息抵押貸款也被認(rèn)為是解決窮人買房的偉大金融創(chuàng)新。
在次貸危機(jī)中，可調(diào)息抵押貸款曾經(jīng)占據(jù)了金融報(bào)道的很大篇幅?？梢哉f，次貸危機(jī)就是因?yàn)殡S著房價(jià)的下跌，市場擔(dān)心可調(diào)息抵押貸款的借款人在最初的低利率到期后無法應(yīng)付高額的月供，或者無法重新再貸而引發(fā)的?？烧{(diào)息抵押貸款也因?yàn)槠滟J款人更具投機(jī)性，相對(duì)傳統(tǒng)固定利率貸款有著更高的違約率。即使在金融危機(jī)兩年后的2010年，次貸市場的拖欠率還是非常驚人。根據(jù)美國房屋貸款銀行家協(xié)會(huì)的