日期:2011-03-31 08:22
考慮到房貸利息退稅的優(yōu)惠。
房地美公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諾沙夫特告訴記者，對于短期居住者，可調(diào)息抵押貸款和固定利率貸款相比，的確是很吸引人。然而兩者是否有因果關(guān)系不得而知。分析師真正看到的是可調(diào)息抵押貸款人相對較低的經(jīng)濟(jì)能力和更大的欲望。
一般來講，當(dāng)固定利率貸款的利率上升時，人們轉(zhuǎn)向可調(diào)息抵押貸款，從而獲得負(fù)擔(dān)能力。諾沙夫特說，雖然沒有借貸者詳細(xì)的資料，但是大額房貸(jumbo loans，特指貸款超過41.7萬美元的房貸)趨向于可調(diào)息抵押貸款，結(jié)果就是，可調(diào)息抵押貸款的平均余額就要高于固定利率的貸款。
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