日期:2011-03-30 08:19
的價(jià)格增幅在目前流動型收緊、房價(jià)高企和房地產(chǎn)調(diào)控嚴(yán)厲的情況下應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)的。
此外，報(bào)告稱，更多的供給可能會給房價(jià)造成壓力。房價(jià)控制目標(biāo)的公布一個關(guān)鍵的直接后果是可供銷售的樓盤大幅增加，這與摩根士丹利供給模型的預(yù)測正相符。如果零售率低于預(yù)期，存貨將會上漲，因而給價(jià)格折扣帶來更大的壓力。
在地產(chǎn)股方面，摩根士丹利認(rèn)為近期的回升接近結(jié)束。該行在今年2月曾推薦投資者根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)期的高收益設(shè)置倉位。在過去幾個月強(qiáng)勁的收益支撐下，房地產(chǎn)股票整體上漲了10-15%。而近期這一輪的上漲已經(jīng)接近尾聲。摩根士丹