日期:2011-03-23 08:20
售、價(jià)格等先行指標(biāo)。而投資、新開工等指標(biāo)具有一定的滯后性，雖然從2月數(shù)據(jù)看，新開工面積增速和土地購置面積都出現(xiàn)了明顯的下滑，但地產(chǎn)投資的增速下滑并沒有超出預(yù)期。除了去年末以來的保障房因素，我們認(rèn)為更多的是開發(fā)商采取了較為謹(jǐn)慎的態(tài)度，以存量投資的增長取代增量投資。如果景氣持續(xù)下滑達(dá)3個(gè)月以上，則地產(chǎn)投資進(jìn)一步的下滑可能在年末更加明顯。
另外，值得思考的是保障房建設(shè)的完成力度。如果簡單計(jì)算，今年完成1000萬套保障房，按照每套房面積60平方米計(jì)算，那么總面積就達(dá)6億平方米，相當(dāng)于去年全部住宅銷售的85%。如