日期:2016-06-14 08:42
售過(guò)熱的二線因限購(gòu)和限購(gòu)預(yù)期銷售回落，但房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)板塊輪動(dòng)特征，主要二三線城市庫(kù)銷比已低于上輪新開(kāi)工企穩(wěn)周期2012年7月時(shí)的水平，房企主要二三線城市補(bǔ)庫(kù)存意愿強(qiáng)烈。
由于二三線城市投資占比更大，盡管房地產(chǎn)投資回落0.2%，但我們認(rèn)為房地產(chǎn)投資回升趨勢(shì)短期并未終結(jié)，二三線城市投資企穩(wěn)仍將帶動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)回升。
不過(guò)也有分析師對(duì)此表示謹(jǐn)慎，比如交通銀行的劉學(xué)智就認(rèn)為，展望未來(lái)，房地產(chǎn)投資很難持續(xù)大幅回升，三四線城市去庫(kù)存壓力還是很大。他表示：
目前只能靠基建來(lái)推動(dòng)，但基建增速20%以上已經(jīng)很高了