日期:2011-11-16 08:22
，也可以使信托公司從地產(chǎn)類業(yè)務(wù)的高利潤(rùn)中繼續(xù)抽成。但是，一旦房地產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)低迷，借新償舊對(duì)開發(fā)商而言無(wú)疑是飲鴆止渴。業(yè)內(nèi)人士表示。
天津地王項(xiàng)目星耀五洲的債務(wù)重組正是這種風(fēng)險(xiǎn)的集中爆發(fā)。最初中信信托以接近30%的高息介入，不堪重負(fù)的開發(fā)商又相繼引進(jìn)了華能貴誠(chéng)、華融信托借新償舊。由于項(xiàng)目難獲信貸資金，開發(fā)周期冗長(zhǎng)，嚴(yán)重滯銷的星耀五洲，經(jīng)歷了3年信托借新償舊后，到今年上半年，其負(fù)債已高達(dá)91.78億元，但今年上半年的銷售收入不足2億元。
或現(xiàn)多米諾效應(yīng)
房地產(chǎn)企業(yè)的高息借款就像是一組多米諾骨牌，一旦有一塊倒下，