日期:2011-11-14 08:30
幣刺激政策大環(huán)境下，銀行青睞有抵押的貸款客戶，并且可以根據(jù)抵押物的評估值，給予80%~120%的貸款額度，最高甚至可達150%。
除了上述購置房產(chǎn)時的改頭換面，對于已購物業(yè)的升值，市場上還流行兩種從銀行套現(xiàn)再投資的方式：轉(zhuǎn)按揭和過橋。
某炒房團資深炒房人呂先生透露，2006年前他通過轉(zhuǎn)按揭套現(xiàn)，比如一套房產(chǎn)本來評估價格在100萬元，按照規(guī)定放貸70萬元；1年后，該房產(chǎn)市價漲到150萬，這時呂先生就按增值之后的價格找另一家銀行簽訂新的按揭協(xié)議，這樣就能多獲得約35萬元貸款。
2007年開始，監(jiān)管部門封堵轉(zhuǎn)按揭，要求對已抵押房產(chǎn)在沒