日期:2011-11-09 08:48
，限制購(gòu)房只是次優(yōu)的政策選擇，但該措施在降低房地產(chǎn)價(jià)格、削減未來泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn)方面，非常有效。報(bào)告預(yù)計(jì)，在當(dāng)前的周期內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格將有10-30%的跌幅，這將不會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)性危機(jī)或崩潰。
報(bào)告還判斷，中國(guó)的家庭住戶不可能被強(qiáng)制賣房，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能夠度過市場(chǎng)低迷，但是小型開發(fā)商可能會(huì)遭受巨大的財(cái)務(wù)壓力。如果均價(jià)跌幅接近20%，那么可能會(huì)導(dǎo)致政策的調(diào)整，并制定長(zhǎng)期議程來代替用房產(chǎn)稅限制購(gòu)房的政策。疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該大大放慢投資步伐，從而影響全球商品市場(chǎng),但是中國(guó)消費(fèi)者可能會(huì)保持相對(duì)更大的韌性。