日期:2011-11-08 09:01
策性系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)正在加劇。鑒于限購令政策放松的可預(yù)見性依然較低，分析師王逸取消了之前2012/2013年房價(jià)反彈(每年上漲10%)的預(yù)測。
我認(rèn)為，有一些很過分、很荒唐的限制會漸漸地取消，但整個(gè)限購令是否完全取消不好說。蓬鋼表示，政策仍然面臨很大不確定性。
此外，開發(fā)商的整體資金鏈和銷售回款狀況都在惡化。高盛高華的研究報(bào)告顯示，非龍頭企業(yè)長期償債能力、資產(chǎn)流動性均繼續(xù)惡化，扣除中國房地產(chǎn)上市公司四強(qiáng)招保萬金后的凈負(fù)債率為72.8%，再創(chuàng)歷史新高；反映短期償債能力的現(xiàn)金覆蓋率指標(biāo)普遍惡化，扣除招保萬金后的覆蓋率為95%，僅