日期:2011-10-19 08:52
發(fā)進(jìn)度立即受到影響，信托資金自然難以按期兌付。
再如，受限購(gòu)政策和市場(chǎng)觀望氣氛影響，房地產(chǎn)成交量下降，銷售進(jìn)度不理想，現(xiàn)金流回歸不暢，也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)信托項(xiàng)目不能如期兌付。
遺憾的是，2009年以來(lái)，以中融信托為代表的信托公司對(duì)所謂的大信托模式過(guò)于自信。在該模式下，信托公司控制房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部股權(quán)，保管財(cái)務(wù)印章，監(jiān)控每筆資金的使用。但殊不知，大信托模式只不過(guò)防范了開(kāi)發(fā)商挪用資金的風(fēng)險(xiǎn)，而不能確保現(xiàn)金流的按時(shí)回歸。
2008年下半年，一些房地產(chǎn)信托項(xiàng)目眼看就無(wú)法兌付，信托經(jīng)理心急如焚。但年底四萬(wàn)