日期:2011-10-19 08:52
選擇很重要，大開發(fā)商調(diào)度資金的能力強(qiáng)，且運(yùn)作較規(guī)范，不會亂做項(xiàng)目，和小開發(fā)商合作，固然可以索要更高的融資成本，但也需要更高超的項(xiàng)目鑒別能力。一位信托公司風(fēng)控總監(jiān)表示。
流動性風(fēng)險積聚
市場上很多信托公司和信托經(jīng)理，對流動性風(fēng)險缺乏足夠的認(rèn)知，風(fēng)控停留在控制抵押物的粗淺層次。一位從業(yè)8年的資深信托人士表示，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品可能出現(xiàn)兌付風(fēng)險，并非不可能發(fā)生的事情。
比如，不少信托公司幫開發(fā)商做杠桿，信托資金主要用于增加項(xiàng)目資本金，然后撬動銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款進(jìn)入?，F(xiàn)在銀行開發(fā)貸收緊，算盤落空，開