日期:2011-09-27 08:26
近日，房地產(chǎn)項目信托融資問題吸引了市場的注意。瑞銀證券9月26日發(fā)布報告認(rèn)為，對信托貸款更為嚴(yán)格的管制將進一步增加開發(fā)商的融資壓力。隨著房地產(chǎn)銷售在未來數(shù)月趨于疲弱，一些開發(fā)商，尤其是一些資產(chǎn)負債表過度擴張的中小型開發(fā)商將面臨財務(wù)困難，并可能走向破產(chǎn)。
同時，若當(dāng)前銷售數(shù)據(jù)的疲弱趨勢延續(xù)至9-10月的傳統(tǒng)旺季，那么明年的新開工面積及商品房投資或?qū)⒚媾R更大的下行風(fēng)險。
根據(jù)瑞銀證券的估算，截至2011年6月，房地產(chǎn)信托資產(chǎn)已由2010年3月的2350億元增至6050億元，增幅為150%。同時，信托資產(chǎn)總額也由2.4萬億