日期:2011-09-27 08:26
近日，房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資問(wèn)題吸引了市場(chǎng)的注意。瑞銀證券9月26日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，對(duì)信托貸款更為嚴(yán)格的管制將進(jìn)一步增加開(kāi)發(fā)商的融資壓力。隨著房地產(chǎn)銷(xiāo)售在未來(lái)數(shù)月趨于疲弱，一些開(kāi)發(fā)商，尤其是一些資產(chǎn)負(fù)債表過(guò)度擴(kuò)張的中小型開(kāi)發(fā)商將面臨財(cái)務(wù)困難，并可能走向破產(chǎn)。
同時(shí)，若當(dāng)前銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的疲弱趨勢(shì)延續(xù)至9-10月的傳統(tǒng)旺季，那么明年的新開(kāi)工面積及商品房投資或?qū)⒚媾R更大的下行風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)瑞銀證券的估算，截至2011年6月，房地產(chǎn)信托資產(chǎn)已由2010年3月的2350億元增至6050億元，增幅為150%。同時(shí)，信托資產(chǎn)總額也由2.4萬(wàn)億