日期:2011-09-19 08:57
因此可以看出，若房?jī)r(jià)大幅下跌，銀行利潤(rùn)將由此被侵蝕13%~25%。
東方資產(chǎn)分析認(rèn)為，如果房地產(chǎn)價(jià)格大幅下滑，開發(fā)商貸款將面臨較大的壞賬風(fēng)險(xiǎn)，但房地產(chǎn)貸款占銀行全部貸款的比重不高，而且房地產(chǎn)按揭貸款都有抵押品，因此風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)都已支付30%~50%的現(xiàn)金，我國(guó)消費(fèi)者終止供款的可能性也較低，因此房貸大規(guī)模壞賬的風(fēng)險(xiǎn)并不大。近幾年，銀行業(yè)凈利潤(rùn)的不斷突破、不良貸款比率和余額持續(xù)下降，以及撥備覆蓋率的大幅提高，都為銀行提高房?jī)r(jià)下跌承受能力提供了保障。