日期:2011-07-22 08:14
現(xiàn)目前體系下，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存在非常強(qiáng)烈的泡沫傾向。評(píng)估小組組長(zhǎng)、基金組織的中國(guó)代表團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)Nigel Chalk表示。
IMF工作人員認(rèn)為，房?jī)r(jià)與居民收入之比仍然很高，并且只要融資成本低廉，且其他投資渠道有限，就依然容易出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。雖然工作人員不認(rèn)為房地產(chǎn)部門會(huì)立刻出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，但隨著成交量增速放緩，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)負(fù)債表可能面臨壓力，會(huì)促進(jìn)該部門進(jìn)行整合。
在匯率方面，IMF評(píng)估小組和中國(guó)政府存在較大分歧。
IMF組織匯率事務(wù)咨詢組的當(dāng)前估計(jì)是，人民幣按均衡實(shí)際有效匯率法、外部可持續(xù)性法和宏觀經(jīng)濟(jì)平衡法衡量