日期:2011-06-24 08:01
使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款，以及貸款一定要達(dá)到現(xiàn)金流全覆蓋。
根據(jù)央行最新數(shù)據(jù)顯示，去年新增的7.95萬(wàn)億貸款中近25%流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域。為了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)降溫，政府已采取了上調(diào)首付比例和抵押貸款利率、限購(gòu)等行政措施以及對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地制定更嚴(yán)格的規(guī)定。近幾年銀監(jiān)會(huì)也對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行了多輪壓力測(cè)試，以評(píng)估房?jī)r(jià)大跌下對(duì)銀行資產(chǎn)質(zhì)量的影響。
在此宏觀調(diào)控背景下，今年5月底甚至有消息稱，央行牽頭開(kāi)會(huì)通知各大國(guó)有銀行，全面停止對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款，何時(shí)放開(kāi)等待通知。隨后此消息遭到了各大銀