周四，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，繼6月成屋銷售環(huán)比下跌1.8%之后，美國7月成屋銷售總數(shù)上漲2.0%，預(yù)期為下跌1.1%。美國7月成屋銷售總數(shù)年化559萬戶，創(chuàng)下2007年2月以來新高。

據(jù)華爾街見聞實(shí)時(shí)新聞，

美國7月成屋銷售總數(shù)年化559萬戶，預(yù)期543萬戶，前值由549萬戶修正為548萬戶。

美國7月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比2.0%，預(yù)期-1.1%，前值由3.2%修正為3.0%。

美國7月成屋銷售總數(shù)年化559萬戶，和去年同期相比，成屋銷售增長了10.3%。7月成屋銷售創(chuàng)8年以來最高，這標(biāo)志著美國房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步走強(qiáng)。

就業(yè)增長和低借貸成本正促進(jìn)美國的房產(chǎn)交易，也為美國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步提供燃料。NAR今日公布的數(shù)據(jù)，以及本周早些時(shí)候公布的新屋建設(shè)步伐為2007年以來最快，都與美聯(lián)儲認(rèn)為美國房市正在改善的觀點(diǎn)相一致。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun稱，庫存緊張推動了房價(jià)上漲。首次購房者占所有購房者的比例下降至28%，為自1月以來最低。全美范圍內(nèi)的租金上漲，也侵蝕了人們用于首付款的儲蓄。

“我們必須認(rèn)識到，有一個(gè)廣泛存在的住房短缺問題。”Lawrence Yun表示，“過去十年里，房產(chǎn)商基本上或是出局，或是減產(chǎn)。”

“住房需求不斷提高，”BMO資本市場位于多倫多的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jennifer Lee表示，“這背后的故事，就是持續(xù)的就業(yè)增長仍將是房市反彈的主要支柱。”

分地區(qū)來看，西部和南部地區(qū)成屋銷售上漲，但東北部地區(qū)有所下降。那么問題來了，7月成屋銷售的增長可能持續(xù)多久？

財(cái)經(jīng)博客Zero Hedge文章對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后表示，對成屋銷售增長的可持續(xù)性持懷疑態(tài)度，因?yàn)?月成屋銷售增長主要是由南部全額付款的買家?guī)淼摹?br />