周四，全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比增3.4%，達(dá)到9年新高，預(yù)期增0.9%。4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)同比增13.4%，預(yù)期增10.9%。

根據(jù)華爾街見(jiàn)聞網(wǎng)站實(shí)時(shí)新聞：

美國(guó)4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比+3.4%，預(yù)期+0.9%，前值從+1.1%修正為+1.2%。

美國(guó)4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)同比+13.4%，預(yù)期+10.9%，前值從+13.4%修正為+13.5%。

美國(guó)4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比增3.4%，達(dá)到112.4創(chuàng)9年新高。3.4%的環(huán)比增幅為2012年9月來(lái)最大，遠(yuǎn)超預(yù)期的增0.9%，3月環(huán)比增幅上修至增1.2%。4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)同比增13.4%，預(yù)期為增10.9%，3月同比增幅上修至增13.5%。

其中，東北部地區(qū)成屋簽約銷(xiāo)售在4月份大漲，環(huán)比激增10.1%，是推動(dòng)4月成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)大漲的重要原因。東北部地區(qū)成屋簽約銷(xiāo)售同比增9.4%。

成屋簽約銷(xiāo)售指數(shù)是美國(guó)成屋銷(xiāo)售數(shù)量的領(lǐng)先指標(biāo)，提早約1~2個(gè)月，今日數(shù)據(jù)預(yù)示未來(lái)成屋銷(xiāo)售將有所起色。成屋銷(xiāo)售占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的約90%，這表明美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)緩慢復(fù)蘇。

不過(guò)，未來(lái)不利好房市的一個(gè)因素是利率開(kāi)始走高。5月以來(lái)貸款利率開(kāi)始上行，而4月時(shí)還處于低位。4月成屋簽約銷(xiāo)售中，30年期固定房貸利率平均值為3.65%，而當(dāng)前該利率已升至接近4%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Larry Yun表示，在不少地區(qū)存在供給不足的問(wèn)題。這個(gè)春季，賣(mài)房者似乎處于駕駛員的位置，有更多的買(mǎi)家在搶奪有限的房源。預(yù)計(jì)接下來(lái)成屋銷(xiāo)售會(huì)有所反彈，但這種概率取決于庫(kù)存和房?jī)r(jià)漲幅。