對行業(yè)狀況持樂觀看法的美國住宅建筑商數(shù)量自七年前樓市危機開始以來首次占到了多數(shù)，全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)的報告顯示建筑商信心在6月大幅提升。

周一出爐的另一份報告顯示紐約州制造業(yè)增長重新加快，但新訂單和就業(yè)分項指數(shù)疲弱令總體指數(shù)的改善有所失色，暗示該行業(yè)活動依然遲滯。

NAHB/富國銀行6月房屋市場指數(shù)從5月的44勁升至52，輕松超越預(yù)估的45，錄得2002年以來最大單月升幅。

讀數(shù)高于50表示認(rèn)為市況良好的建筑商人數(shù)多于認(rèn)為市場狀況不佳的建筑商人數(shù)。6月指數(shù)是自2006年4月來來首次站在50的分水嶺的上方，且為2006年3月來最高水平。

“這再一次表明經(jīng)濟復(fù)蘇在繼續(xù)，”房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia首席經(jīng)濟分析師JedKolko說。

隨著整體樓市的復(fù)蘇，住宅建筑商的信心在過去的一年半時間里增強。NAHB指數(shù)較去年6月時的水準(zhǔn)高出23點。

房價上漲、庫存吃緊且銷售改善，均幫助房屋市場重新站穩(wěn)腳跟。股市方面，該數(shù)據(jù)推動房屋類股升2.1%。住宅建筑商Toll Brothers(TOL.N: 行情)和Pulte Group(PHM.N: 行情)漲逾3%，Lennar(LEN.N: 行情)亦上漲超過1%。

美聯(lián)儲購債刺激計劃讓貸款利率保持在低位，較低的抵押貸款利率幫助吸引買家，投資者的房地產(chǎn)買需也幫助吸收了樓市崩盤后留下的超額供應(yīng)。

近期利率急升已經(jīng)引發(fā)對美國經(jīng)濟復(fù)蘇可能遭遇阻力的擔(dān)憂，不過以歷史標(biāo)志衡量抵押貸款成本仍然處于低位。

“市場內(nèi)存在被壓抑的需求，”富國證券資深經(jīng)濟分析師Sam Bullard說。
分析師正在關(guān)注美聯(lián)儲稍晚的貨幣政策會議，以求明確央行可能在何時放慢每月850億美元的購債腳步。

建筑商對于未來數(shù)月的預(yù)期更加樂觀，對未來六個月獨棟房屋銷售的預(yù)期指數(shù)由52升至61。

RealtyTrac副總裁Daren Blomquist表示，如果樓市復(fù)蘇讓現(xiàn)有房主和手中持有止贖房產(chǎn)的放貸機構(gòu)覺得現(xiàn)在是賣出的有利時機，那么可能給建筑商帶來沖擊。

這將使“建筑商之間的競爭更加激烈，尤其是在成屋銷售價格仍遠(yuǎn)低于新屋平均造價的地區(qū)”，他說。

數(shù)據(jù)公布后美股守住漲幅，不過投資者關(guān)注焦點主要還在對美聯(lián)儲會議的預(yù)期上。他們預(yù)計美聯(lián)儲周二和周三的會議將強化對支撐經(jīng)濟復(fù)蘇的承諾。

另外，美國紐約聯(lián)邦儲備銀行周一公布,紐約聯(lián)邦儲備銀行6月制造業(yè)指數(shù)為正7.84，預(yù)估為0.00。5月為負(fù)1.43。

但該報告許多分項數(shù)據(jù)惡化，其中新訂單和就業(yè)分項指數(shù)均降至五個月低點。

“情緒可能正在改善，但實質(zhì)產(chǎn)出并沒有，”美銀美林資深分析師Michelle Meyer說。

“報告暗示制造業(yè)活動乏力，美國和全球其它地方都是如此。”

盡管樓市復(fù)蘇正在加快，但與此形成對比的是制造業(yè)活動趨疲，因政府節(jié)支且海外需求減少。

Bullard稱，直接受美聯(lián)儲量化寬松政策提攜的經(jīng)濟部門增長狀況令人振奮，例如樓市和股市。

他說，“包括制造業(yè)在內(nèi)的所有生產(chǎn)部門基本面都在回落。目前的基本面仍然相當(dāng)疲軟，從全球范圍來看更是如此。”

最近一個全國范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)則是美國供應(yīng)管理協(xié)會(ISM)數(shù)據(jù)。該數(shù)據(jù)顯示5月美國制造業(yè)萎縮至四年低點。Capital Economics分析師Amna Asaf說，周一的區(qū)域性報告暗示，下月初公布的6月ISM數(shù)據(jù)可能會在50大關(guān)下方進(jìn)一步走低。

第二季經(jīng)濟整體料將疲軟，經(jīng)濟增長環(huán)比年率料將低于第一季的2.4%。