美國全國住宅建筑商協(xié)會(NAHB)6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年12月份美國出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇的地方房地產(chǎn)市場數(shù)量繼續(xù)大幅增加，顯示房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。

    數(shù)據(jù)顯示，12月份美國有201個城市都會區(qū)的房地產(chǎn)市場持續(xù)改善，比上個月增加76個，為連續(xù)第四個月增長。這些新增房地產(chǎn)市場包括佐治亞州的亞特蘭大、伊利諾伊州的布盧明頓、密歇根州的安阿伯、華盛頓州的西雅圖、威斯康星州的格林貝。

    數(shù)據(jù)還顯示，當(dāng)月有84個城市都會區(qū)新晉持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場名單，這一分布范圍也從上月的38個州擴(kuò)展到44個州(含哥倫比亞特區(qū))。

    該協(xié)會主席巴里·魯滕貝格說，持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場數(shù)量在12月份大幅增加，表明美國房地產(chǎn)的關(guān)鍵指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)動力正在持穩(wěn)或改善，這在緩慢復(fù)蘇中是一個重要的穩(wěn)定信號。目前，限制房地產(chǎn)市場改善程度的主要問題是對潛在購房者的信貸標(biāo)準(zhǔn)過緊。

    美國全國住宅建筑商協(xié)會跟蹤全美范圍所有城市都會區(qū)的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)。該協(xié)會根據(jù)房屋開工量、就業(yè)增長以及房價這三個指標(biāo)來決定地方房地產(chǎn)市場是否符合“持續(xù)復(fù)蘇”的條件。入選房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個月內(nèi)在上述指標(biāo)全部出現(xiàn)改善。

    受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產(chǎn)頹勢在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢復(fù)蘇的態(tài)勢頗為搶眼。不過，供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國房市未來復(fù)蘇的重大阻力。