美國(guó)商務(wù)部28日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國(guó)新房銷量和價(jià)格均環(huán)比下降。

    數(shù)據(jù)顯示，10月份美國(guó)新房銷售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為36.8萬(wàn)套，比9月份向下修正后的36.9萬(wàn)套下降0.3%，比2011年同期交易量高出17.2%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房月成交量應(yīng)在70萬(wàn)套左右。

    10月份，美國(guó)新房銷售中間價(jià)為每套23.77萬(wàn)美元，低于前月修正后的每套24.8萬(wàn)美元，跌幅約為4.2%，比去年同期上升5.7%。

    截至10月底，市場(chǎng)上的待售新房經(jīng)季節(jié)調(diào)整為14.7萬(wàn)套，數(shù)量略高于前月。按照當(dāng)前的銷售速度，市場(chǎng)上的待售新房需經(jīng)4.8個(gè)月才能售完。

    新房銷售雖占美國(guó)整體房市銷售的比重不足20%，但對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍有重要影響。近期美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)觸底回升之勢(shì)，但分析人士認(rèn)為，受供需結(jié)構(gòu)和信貸條件緊縮等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇還需經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間。