德國(guó)中央銀行——德國(guó)聯(lián)邦銀行14日公布的金融穩(wěn)定報(bào)告說(shuō)，歐洲債務(wù)危機(jī)導(dǎo)致德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，而房地產(chǎn)過(guò)熱有可能成為威脅本國(guó)金融系統(tǒng)穩(wěn)定的新風(fēng)險(xiǎn)。
德國(guó)《商報(bào)》當(dāng)天報(bào)道說(shuō)，與2009年同期相比，今年第二季度首都柏林的房地產(chǎn)價(jià)格上漲24%，漢堡上漲30%，慕尼黑上漲33%。
德國(guó)央行專家認(rèn)為，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆有兩大原因，一方面歐洲央行實(shí)行低利率政策，歐元區(qū)現(xiàn)行主導(dǎo)利率僅為0.75%；另一方面來(lái)自南歐和北歐國(guó)家的富裕階層認(rèn)為，在歐債危機(jī)期間投資德國(guó)房地產(chǎn)比股票和國(guó)債更安全。
德國(guó)安聯(lián)保險(xiǎn)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)齊默雷爾認(rèn)為，目前德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有可能形成泡沫。他說(shuō)：“這個(gè)泡沫不是由大投資商催發(fā)，而是由私人投資者擔(dān)心通脹和歐元崩潰而大量購(gòu)買房地產(chǎn)所致。”
德國(guó)央行董事會(huì)成員安德雷亞斯·多姆伯萊特表示，雖然目前德國(guó)大城市房地產(chǎn)價(jià)格飆升尚未對(duì)金融穩(wěn)定產(chǎn)生明顯影響，但這一風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。
