連月攀升的住宅成交量如同一劑強心劑，注入了房地產開發(fā)市場。在經歷了自2011年6月以來的持續(xù)下滑后，全國房地產開發(fā)景氣指數(下稱“國房景氣指數”)終于觸底反彈，小幅微升至94.64，比上月提高0.07點。
國房景氣指數低于100，并依舊處于歷史低點，表明景氣度雖然仍處在悲觀區(qū)內，“但觸底回升表明房企經營狀況最差的時期已經過去。在政策逐漸穩(wěn)定，調控很難再升級的預期之下，以及房企銷售回落、庫存壓力逐漸減輕的情況下，經營狀況逐漸向好發(fā)展。”鏈家地產市場研究部常清表示。
房地產開發(fā)投資增幅用生動的金額數字印證了市場的回暖。2012年1-8月，房地產開發(fā)投資43688億元，同比上漲15.6%，較上月提高0.2個百分點。商品住宅投資29990億元，同比漲幅10.6%，較前7月增幅回落0.1個百分點，回落幅度明顯放緩。單7月，房地產開發(fā)投資6914億元，同比上漲17%，環(huán)比上漲12.2%、商品住宅投資4764億元，同比上漲10%，環(huán)比上漲9.6%。
8月份房地產投資累計增幅是在去年8月份開始，持續(xù)11個月的回落后首次出現上漲。“整體房地產市場有望走出低迷。”常清直言。
不僅房地產開發(fā)投資額度的增長，今年累計到位資金的增幅也進一步擴大。統(tǒng)計數據顯示，今年1-8月份，房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金59714億元，同比增長9.1%，增速比1-7月份提高2.9個百分點。
至于8月住宅新開工面積出現年內單月首次同比上漲，常清從兩個方面分析了原因，一方面，雖然樓市調控沒有明顯放松，但經過長時間的調整，參與者已經逐漸適應了政策下的市場，尤其是3月份后全國房地產成交量有所回暖，而整體市場在8月份出現了明顯的復蘇。另一方面，金九銀十降至，房企紛紛把握時機，希望抓住今年最后一個傳統(tǒng)銷售旺季，加大新開工力度。
