昨日，蕪湖市政府信息公開(kāi)網(wǎng)掛出了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)的通知》文件，并貼出了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》全文。《意見(jiàn)》稱(chēng)，為“進(jìn)一步加強(qiáng)保障房安居工程建設(shè)，不斷改善居民住房條件”，提出：2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房(含二手房)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，財(cái)政部門(mén)將給予所納契稅100%的補(bǔ)助；對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建自住商品住房面積90平米以下、70平方米以上的，財(cái)政部門(mén)再給予50元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建自住商品住房70平方米及以下的，財(cái)政部門(mén)再給予150元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，外地人員在蕪湖市區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房，人均面積達(dá)到15平方米以上的，可憑《房屋所有權(quán)證》給予房主及共同居住的直系親屬戶(hù)口遷入；外地人員在蕪湖市區(qū)購(gòu)買(mǎi)45平方米及以上的新建商品住房，可以通過(guò)在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票辦理本人、配偶、未婚子女戶(hù)口遷入。
該份文件掛出后，被新聞媒體廣泛轉(zhuǎn)載，被稱(chēng)為“蕪湖房地產(chǎn)新政”，更有媒體將其解讀為“2012年第一救市新政”，而蕪湖政府此舉也強(qiáng)烈刺激了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策將全面松動(dòng)的預(yù)期。
對(duì)此，在處于輿論風(fēng)口浪尖的蕪湖當(dāng)?shù)?，一些業(yè)內(nèi)人士也表達(dá)了他們的看法。一位接受記者采訪(fǎng)的安徽省內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)的老總表示，由于土地出讓金收入占地方政府收入比重巨大，地方政府有動(dòng)力為房產(chǎn)調(diào)控政策松綁，但是這一松動(dòng)的前提是不與目前的中央政策相抵觸，所以蕪湖本次房產(chǎn)政策的調(diào)整也是在加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度、改善居民居住條件等大框架下做出的。
今年1月9日，蕪湖市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)下屬網(wǎng)站蕪湖房協(xié)網(wǎng)發(fā)布《蕪湖市2011年1-12月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)綜述》一文，數(shù)據(jù)顯示，2011年，蕪湖全市累計(jì)銷(xiāo)售商品房面積333.82萬(wàn)㎡，較去年同期下降5.35%；完成銷(xiāo)售金額為213億元，較2010年同期增長(zhǎng)16.21%。2011年，蕪湖市區(qū)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為5766元/㎡，較2010年同期增長(zhǎng)9.2%(完成全年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo))。2011年，蕪湖市區(qū)共出讓土地31宗，出讓面積253.8萬(wàn)㎡，同比下降6.1%；出讓金額83.69億元，同比下降27.9%。而2012年1月10日公布的蕪湖市政府工作報(bào)告中稱(chēng)，初步預(yù)計(jì)，蕪湖市2011年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1600億元，比上年增長(zhǎng)16%；財(cái)政收入286.8億元，其中地方財(cái)政收入140億元，分別增長(zhǎng)31.3%和33.4%。土地出讓金收入在蕪湖財(cái)政收入中的重要性顯而易見(jiàn)。
