昨日，蕪湖市政府信息公開網(wǎng)掛出了《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》文件，并貼出了《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》全文?！兑庖姟贩Q，為“進一步加強保障房安居工程建設(shè)，不斷改善居民住房條件”，提出：2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區(qū)購買自住普通商品住房(含二手房)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，財政部門將給予所納契稅100%的補助；對購買新建自住商品住房面積90平米以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米的購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米的購房補貼。同時，外地人員在蕪湖市區(qū)購買商品房，人均面積達到15平方米以上的，可憑《房屋所有權(quán)證》給予房主及共同居住的直系親屬戶口遷入；外地人員在蕪湖市區(qū)購買45平方米及以上的新建商品住房，可以通過在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。
該份文件掛出后，被新聞媒體廣泛轉(zhuǎn)載，被稱為“蕪湖房地產(chǎn)新政”，更有媒體將其解讀為“2012年第一救市新政”，而蕪湖政府此舉也強烈刺激了市場對房地產(chǎn)調(diào)控政策將全面松動的預(yù)期。
對此，在處于輿論風(fēng)口浪尖的蕪湖當(dāng)?shù)?，一些業(yè)內(nèi)人士也表達了他們的看法。一位接受記者采訪的安徽省內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)的老總表示，由于土地出讓金收入占地方政府收入比重巨大，地方政府有動力為房產(chǎn)調(diào)控政策松綁，但是這一松動的前提是不與目前的中央政策相抵觸，所以蕪湖本次房產(chǎn)政策的調(diào)整也是在加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度、改善居民居住條件等大框架下做出的。
今年1月9日，蕪湖市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會下屬網(wǎng)站蕪湖房協(xié)網(wǎng)發(fā)布《蕪湖市2011年1-12月份房地產(chǎn)開發(fā)市場綜述》一文，數(shù)據(jù)顯示，2011年，蕪湖全市累計銷售商品房面積333.82萬㎡，較去年同期下降5.35%；完成銷售金額為213億元，較2010年同期增長16.21%。2011年，蕪湖市區(qū)商品住房銷售均價為5766元/㎡，較2010年同期增長9.2%(完成全年新建商品住房價格控制目標)。2011年，蕪湖市區(qū)共出讓土地31宗，出讓面積253.8萬㎡，同比下降6.1%；出讓金額83.69億元，同比下降27.9%。而2012年1月10日公布的蕪湖市政府工作報告中稱，初步預(yù)計，蕪湖市2011年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1600億元，比上年增長16%；財政收入286.8億元，其中地方財政收入140億元，分別增長31.3%和33.4%。土地出讓金收入在蕪湖財政收入中的重要性顯而易見。
