中國銀行業(yè)協(xié)會26日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報告》顯示，超過半數(shù)接受調(diào)查的銀行家認為所在地的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)“銷量下降”的局面，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整是銀行的主要風險。

此外，短期內(nèi)銀行家對地方政府融資平臺貸款風險的擔憂并不強烈，但七成銀行家表示要嚴控或收縮平臺債規(guī)模。

該報告集中了50家銀行的800多份銀行高管書面調(diào)查和70多位銀行高管訪談。

房價調(diào)整是銀行主要風險

在對房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的調(diào)查中，65.6%的銀行家認為2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資將“保持平穩(wěn)”，選擇投資活動“趨于活躍”、“趨于冷淡”和“具有不確定性”的占比均不高，分別為7.9%、15.3%和11.2%。

報告稱，分區(qū)域觀察，東部地區(qū)受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響較大，23.9%的銀行家認為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于冷淡”，比中部、西部和東北地區(qū)分別高18.2、15.9和11.6個百分點；3.6%的銀行家認為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于活躍”，比中部、西部和東北地區(qū)分別低14.3、4.4和5個百分點。

近七成銀行家認為，房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整是銀行的主要風險。他們認為，房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺，房地產(chǎn)市場的不確定性增加。加之其關(guān)聯(lián)的上下游行業(yè)較多，涉及面廣，倘若未來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅調(diào)整，會給銀行業(yè)帶來較大風險。

平臺調(diào)控對經(jīng)營影響小

報告顯示，“地方融資平臺貸款風險的集中凸顯”受到近六成受訪銀行家的關(guān)注。70.4%的銀行家認為平臺貸款最重要的風險是由于地方政府財力和債務規(guī)模不匹配造成資不抵債的代償性風險，而其時滯性風險、政策性風險、集中度風險、財務風險和法律風險也引起了銀行家普遍關(guān)注。

調(diào)查顯示，目前有46%的銀行家表示2011年將嚴控平臺債的規(guī)模，26%的銀行家表示準備在現(xiàn)有貸款規(guī)模的基礎(chǔ)上再進行適當收縮。

雖然銀行家們對平臺債顯示出較強的關(guān)注度，但38.4%的受訪銀行家表示，地方政府融資平臺調(diào)控的政策效應未明顯給銀行經(jīng)營帶來壓力。

國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，監(jiān)管部門在地方融資平臺貸款方面一直予以窗口指導，銀行也有較為充裕的撥備和現(xiàn)金流覆蓋，因此，短期內(nèi)銀行家對地方政府融資平臺貸款風險的擔憂并不強烈。

但有調(diào)查顯示，40.5%的銀行家擔心由于停貸造成半拉子工程對銀行貸款質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。不少銀行建議，一些平臺貸款可能會因為停貸，資金無法正常周轉(zhuǎn)，形成不良貸款，應注意保證其正常運轉(zhuǎn)和整改同時進行。

此外，由于人民銀行多次上調(diào)存款準備金率和監(jiān)管部門對存貸比的剛性約束，存款市場競爭更趨激烈，負債管理已經(jīng)成為中國銀行業(yè)經(jīng)營中的首要問題。

超過八成的中國銀行家認為2011年銀行經(jīng)營中面臨的最大挑戰(zhàn)為“吸收存款壓力加大”。在負債業(yè)務創(chuàng)新方面，銀行業(yè)紛紛采取了大力發(fā)展理財業(yè)務、實施公私聯(lián)動拓展儲蓄業(yè)務，提供增值服務以及加大營銷力度等措施。