中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)26日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報(bào)告》顯示，超過半數(shù)接受調(diào)查的銀行家認(rèn)為所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)“銷量下降”的局面，近七成銀行家認(rèn)為房價(jià)將不再上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅調(diào)整是銀行的主要風(fēng)險(xiǎn)。

此外，短期內(nèi)銀行家對(duì)地方政府融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂并不強(qiáng)烈，但七成銀行家表示要嚴(yán)控或收縮平臺(tái)債規(guī)模。

該報(bào)告集中了50家銀行的800多份銀行高管書面調(diào)查和70多位銀行高管訪談。

房價(jià)調(diào)整是銀行主要風(fēng)險(xiǎn)

在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的調(diào)查中，65.6%的銀行家認(rèn)為2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資將“保持平穩(wěn)”，選擇投資活動(dòng)“趨于活躍”、“趨于冷淡”和“具有不確定性”的占比均不高，分別為7.9%、15.3%和11.2%。

報(bào)告稱，分區(qū)域觀察，東部地區(qū)受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響較大，23.9%的銀行家認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于冷淡”，比中部、西部和東北地區(qū)分別高18.2、15.9和11.6個(gè)百分點(diǎn)；3.6%的銀行家認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于活躍”，比中部、西部和東北地區(qū)分別低14.3、4.4和5個(gè)百分點(diǎn)。

近七成銀行家認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅調(diào)整是銀行的主要風(fēng)險(xiǎn)。他們認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性增加。加之其關(guān)聯(lián)的上下游行業(yè)較多，涉及面廣，倘若未來房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅調(diào)整，會(huì)給銀行業(yè)帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。

平臺(tái)調(diào)控對(duì)經(jīng)營影響小

報(bào)告顯示，“地方融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)的集中凸顯”受到近六成受訪銀行家的關(guān)注。70.4%的銀行家認(rèn)為平臺(tái)貸款最重要的風(fēng)險(xiǎn)是由于地方政府財(cái)力和債務(wù)規(guī)模不匹配造成資不抵債的代償性風(fēng)險(xiǎn)，而其時(shí)滯性風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、集中度風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)也引起了銀行家普遍關(guān)注。

調(diào)查顯示，目前有46%的銀行家表示2011年將嚴(yán)控平臺(tái)債的規(guī)模，26%的銀行家表示準(zhǔn)備在現(xiàn)有貸款規(guī)模的基礎(chǔ)上再進(jìn)行適當(dāng)收縮。

雖然銀行家們對(duì)平臺(tái)債顯示出較強(qiáng)的關(guān)注度，但38.4%的受訪銀行家表示，地方政府融資平臺(tái)調(diào)控的政策效應(yīng)未明顯給銀行經(jīng)營帶來壓力。

國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認(rèn)為，監(jiān)管部門在地方融資平臺(tái)貸款方面一直予以窗口指導(dǎo)，銀行也有較為充裕的撥備和現(xiàn)金流覆蓋，因此，短期內(nèi)銀行家對(duì)地方政府融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂并不強(qiáng)烈。

但有調(diào)查顯示，40.5%的銀行家擔(dān)心由于停貸造成半拉子工程對(duì)銀行貸款質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。不少銀行建議，一些平臺(tái)貸款可能會(huì)因?yàn)橥ＹJ，資金無法正常周轉(zhuǎn)，形成不良貸款，應(yīng)注意保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和整改同時(shí)進(jìn)行。

此外，由于人民銀行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和監(jiān)管部門對(duì)存貸比的剛性約束，存款市場(chǎng)競爭更趨激烈，負(fù)債管理已經(jīng)成為中國銀行業(yè)經(jīng)營中的首要問題。

超過八成的中國銀行家認(rèn)為2011年銀行經(jīng)營中面臨的最大挑戰(zhàn)為“吸收存款壓力加大”。在負(fù)債業(yè)務(wù)創(chuàng)新方面，銀行業(yè)紛紛采取了大力發(fā)展理財(cái)業(yè)務(wù)、實(shí)施公私聯(lián)動(dòng)拓展儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)，提供增值服務(wù)以及加大營銷力度等措施。